Ce Brunch Pro a été consacré à l’investissement locatif immobilier.
Quelques chiffres clés :
- Rennes est la 8è ville étudiante de France.
- 8000 logements (CROUS + Résidences étudiantes) en face de 61 000 étudiants à Rennes.
- Un petit studio à Rennes démarre à partir de 50 000€.
- Il peut se louer à partir de 350€TTC
- U n emprunt sur ce type de bien peut se négocier sur 15 ans.
L’intérêt des travaux :
- Réévaluer son loyer car ils sont bloqués par la législation
- Avoir fait des travaux d’une valeur minimale de 6 mois de loyer
- Pouvoir transformer une maison en plusieurs studios
- Règle N°1 : Voir le bien.
- Règle d’or : l’emplacement !!!!
L’importance du parking en ville
- Pour l’achat d’une résidence principale sur rennes sans place de parking, prévoir 16000€ de taxe de parking
- Combien se loue une place de parking à rennes :
- En plein air : environs 50€/mois
- En sous sol : environs 80€/mois
- Taxe foncière environs 150€/an
Participants :
- Myriam L’HOSTIS – Bed&School
- Thomas SCHNAPP : IF&TOO
- Pascal AUBAUX : Trechni Travaux
- Pierre Eric SALVIGNOL : Avocat
- Dominique DE FREMOND : Avocat
- Hubert DUVAL : PRAXIS DEVELOPPEMENT
- Pierre Henri COTTENCEAU : Avenir Finances
- Jean-Olivier BESSODES : Barclays
- Stéphane DE FOLLEVILLE : SB2F
- Baptiste LECLERCQ : Provectio
- Nicolas GAUTIER : Notaire
resowest 